P2P聚焦网(www.p2pjj.com)--P2P网贷行业第一门户!聚焦P2P最新活动! |投资交流群:220281851(可加) |合作QQ:177810506 |平台合作

个人住房商业贷款

  • 发布时间:2015-07-03 10:41:43 | 来源:P2P聚焦
  • 摘要:个人住房商业贷款简介中国公民因需要购买商品房而向银行申请的贷款,被称为个人住房商业贷款,此种贷款是银行用信贷资金所发放的自营性贷款。个人住房商业贷款的目标人群是指欲
  • 个人住房商业贷款简介

    中国公民因需要购买商品房而向银行申请的贷款,被称为个人住房商业贷款,此种贷款是银行用信贷资金所发放的自营性贷款。

    个人住房商业贷款的目标人群是指欲购买本市城镇自住房的,具有完全民事行为能力的自然人。贷款抵押物为自然人所购买的产权住房,或是银行认可的其他担保方式。

    个人住房商业贷款

    申请条件

    1、具有合法有效的身份证明,购房者的身份证及户口本;境外人士需提供护照。

    2、购房者须具有稳定的合法经济收入,且能够提供对应的收入资产证明

    3、 具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。

    4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

    5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

    6、 贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

    7、 贷款银行规定的其他条件

    贷款流程

    一般个人住房商业贷款的流程是:

    办理申请手续并准备相关材料-->贷款银行进行初审-->购买对应保险-->银行进行复审-->购房者与银行签订《住房抵押贷款合同》-->与卖方办理房屋产权过户-->银行为房屋办理抵押登记手续-->交易中心出产证,银行取回他项权利证明,并放贷

    还款方式

    一般个人住房商业性贷款有两种还款方式:等额本息还款法和等额本金还款法

    等额本息还款:借款人每月以想等金额偿还贷款本息。优点是前期还款压力不大,缺点是利息较高。

    等额本金还款:借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。优点是利息较少,缺点是前期的还款压力较大

    注意事项

    想要进行贷款的家庭及个人,需要谨慎的制定贷款及还款计划,要对家庭的收入支出做出合理的预期。

  • 上一篇:渣打银行个人贷款好申请
    下一篇:网络借贷平台哪家最好?怎么选择网络借贷平台?
网友评论:
共有条评论。更多交流请加群:220281851
昵称(必填):
站内搜索: